房产交易诈骗警钟长鸣，购房者需提高警觉

近期，房地产市场交易活跃度的回升并未降低交易风险。多起涉房纠纷案件再次提醒购房者，在房产交易中要保持警惕。诈骗手法多样，包括售楼处人员私收房款后失联、中介违规交易、房主实施金融诈骗等。尽管监管机构已经建立了多重保护措施，但仍有不法分子利用漏洞进行诈骗。

广州售楼处诈骗案例
广州市白云区的一个项目就发生了售楼处员工麦某某私收房款后失联的事件。该员工伪造公司印章，以内部折扣为诱饵，诱骗购房者直接将房款转入个人账户。项目公司正鹏（广州）置业发展有限公司发表声明，表示已报案并配合调查，强调所有房款应支付至监管账户，严禁员工个人收取房款。

中介违规操作
史女士在地产中介挂牌出售住房后，发现中介人员竟以更高的价格继续发布房源信息。中介机构调查后发现，涉事经纪人隐瞒与买家的亲属关系，违规参与交易。最终，在业主要求下解除合同并退还定金，涉事中介机构被罚款。

宁波房产诈骗案
宁波的一起案件中，卖房人因买家主动加价而放松警惕，导致在收到首付款后办理过户，买家却未能支付约200多万元的尾款，警方已介入调查。

上海特大房产诈骗案
上海嘉定警方揭露了一起特大房产交易诈骗案，犯罪团伙利用高额报酬诱骗“工具买家”参与房产交易，虚构交易、伪造合同，最终诈骗第三方出资人垫付的首付款。目前警方已抓获涉案人员，追赃工作仍在进行。

专家观点
上海易居研究院副院长严跃进表示，房产市场价格不够透明是此类事件的衍生结果。他建议，买卖双方应树立市场已进入平稳阶段的基本判断，选择合规、透明的渠道进行交易，强化信息公开与透明度，包括交易流程的标准化公开和关键市场数据的及时披露。