楼市政策密集出台，助力市场回暖

2026年上半年，全国楼市经历了一系列政策调整，以期稳定房地产市场并促进市场回暖。根据机构统计数据，上半年全国超过260个省市（县）共出台了超过560条政策，其中包括超过300条公积金相关政策。这些政策主要聚焦于激活市场需求、放宽限制性要求、调整公积金政策、发放购房补贴等方面，以实现楼市的稳定和发展。

政策效果初显，新房市场销售规模有所下滑

尽管新房市场成交规模呈现下滑趋势，但全国商品房待售库存量同比下降，显示出政策的积极效果。在二手房市场，表现则更为亮眼，上半年重点城市成交套数同比增长约6%，显示出二手房市场的活力。

政策重点转向民生领域

公积金政策成为上半年民众关注的焦点。各地出台了超过300条公积金政策，涉及提高贷款额度、扩大提取范围、优化灵活就业人员缴存等方面。此外，一些城市如青岛、广州等还支持公积金用于住房“原拆原建”的资金需求。

核心城市新房市场表现亮眼

北上广深等一线城市成为新房改善需求释放的主力军。数据显示，这些城市的新房销售面积同比有所增长，表明核心城市新房市场持续保持热度。

二手房市场活跃度提升

上半年，重点20城二手住宅成交套数同比增长约6%，显示出二手房市场的活跃度提升。北京、上海、深圳等核心城市二手房市场活跃，成交规模同比增长显著。

二手房挂牌量下降，市场预期回归理性

中指研究院的数据显示，重点城市二手房挂牌量相比去年高点有所下降，反映出市场预期逐步回归理性。这一趋势有助于稳定二手房市场价格，并促进市场的供需平衡。

下半年展望：政策持续加码，市场稳定发展

业内人士认为，下半年政策将继续围绕“稳市场、防风险、促转型”进行加码，以实现房地产市场的稳定发展。